新北市新莊區頭成街111號3F/21F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,910 萬 42 萬/坪 × 141.66 坪
權狀坪數141.66 坪
主建物61.1 坪
公設比31.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 141.66 坪
└ 主建物 61.1 坪
└ 公設等 80.56 坪
土地持分 20.52 坪
0 坪141.66 坪
土地坐落 中原段 265 地號
價格拆解
成交總價4,910 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價4,370 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 45.5
頭成街中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 8%比頭成街中位 低 9%比新莊區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,910 萬
+36%
2026 年推估6,678 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,496 萬
每月月付130,974 元
30 年總利息1,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。