新北市淡水區後洲路一段175號7F/13F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 15.3 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物27.49 坪
公設比27.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 淡海段 158 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.2
後洲路一段中位 19.8
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 11%比後洲路一段中位 低 23%比淡水區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交855 萬
+41%
2026 年推估1,206 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。