新北市三重區環河北路三段268號1F/13F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 59.9 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物17.83 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 富貴段 231 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 35.7
環河北路三段中位 48.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 68%比環河北路三段中位 高 23%比三重區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+8%
2026 年推估1,937 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。