新北市三重區環河北路三段268號7F/13F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 33.3 萬/坪 × 135.29 坪
權狀坪數135.29 坪
主建物61.34 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 135.29 坪
└ 主建物 61.34 坪
└ 公設等 73.95 坪
土地持分 21.62 坪
0 坪135.29 坪
土地坐落 富貴段 231 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 35.7
環河北路三段中位 48.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 7%比環河北路三段中位 低 32%比三重區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+23%
2026 年推估5,554 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,054 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。