新北市蘆洲區復興路340巷8號
2020-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 33.7 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物16.66 坪
公設比6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 集賢段 101 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 36.9
復興路中位 35.3
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 9%比復興路中位 低 5%比蘆洲區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+38%
2026 年推估941 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-08-10 2房2廳1衛 · 20.16 坪 40.7 萬/坪總 820 萬 2016-08-28 2房2廳1衛 · 19.99 坪 30 萬/坪總 600 萬 2016-07-22 2房1廳1衛 · 19.99 坪 36.9 萬/坪總 738 萬 2016-04-29 2房2廳1衛 · 27.19 坪 30.2 萬/坪總 820 萬 2016-04-29 2房2廳1衛 · 20.32 坪 37 萬/坪總 752 萬 2015-05-15 2房2廳1衛 · 19.99 坪 42.5 萬/坪總 850 萬 2013-05-21 3房2廳2衛 · 47.36 坪 27.5 萬/坪總 1,300 萬 2013-02-26 3房2廳2衛 · 19.99 坪 38.5 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。