新北市淡水區新市一路三段164號5F/15F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.2 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物24.74 坪
公設比27.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 公司田段 35 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 27.3
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 19%比新市一路三段中位 低 1%比淡水區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+10%
2026 年推估1,155 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 32 萬/坪總 1,396 萬 2026-04-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 27.3 萬/坪總 1,162 萬 2025-09-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 20.1 萬/坪總 950 萬 2024-08-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 29.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 28.6 萬/坪總 1,350 萬 2018-01-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 19.4 萬/坪總 915 萬 2015-03-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 19.7 萬/坪總 930 萬 2014-02-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 19.5 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。