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新北市土城區中央路三段239巷22號7F/16F

2016-07-16 實價登錄成交明細

成交總價 878 萬 26.9 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物26.07 坪
公設比10.4%
當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 32.59 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪32.59 坪

土地坐落 永寧段 278 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
中央路三段中位 29.1
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 低 8%比土城區 2016 年中位 低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（5 筆）

2022-05-08 6F/16F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 35.6 萬/坪總 1,515 萬 2021-12-26 7F/16F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 36.7 萬/坪總 1,196 萬 2019-03-05 8F/16F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 23.6 萬/坪總 950 萬 2018-11-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 22.2 萬/坪總 950 萬 2013-06-02 1F/16F 2房2廳1衛 · 27.67 坪 21.7 萬/坪總 600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中央路三段281巷15弄22號 32.7 萬/坪 中央路三段281巷23弄23號 30.5 萬/坪 中央路三段61巷2號 33.3 萬/坪 中央路三段210之20號 27.5 萬/坪 中央路三段116巷7號 34.6 萬/坪 中央路三段278號 32.9 萬/坪 中央路三段185之14號 32.5 萬/坪 中央路三段197號 15.9 萬/坪 中央路三段187號 33.9 萬/坪 中央路三段281巷23弄13號 31.4 萬/坪 中央路三段179號 25.8 萬/坪 中央路三段142號 34.1 萬/坪 中央路三段61巷1之2號 36 萬/坪 中央路三段281巷11弄20號 30.1 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。