新北市新莊區中原路105號10F/12F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 34.9 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物25.88 坪
公設比8.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 和平段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 37.6
中原路中位 43.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 7%比中原路中位 低 19%比新莊區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+36%
2026 年推估1,700 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 11F/12F 0房1廳1衛 · 13.05 坪 62.1 萬/坪總 810 萬 2024-02-22 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.42 坪 56.5 萬/坪總 928 萬 2023-11-21 12F/12F 1房0廳1衛 · 13.05 坪 53.7 萬/坪總 700 萬 2023-03-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 18.27 坪 40 萬/坪總 730 萬 2022-12-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 52.9 萬/坪總 690 萬 2022-01-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 39.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-04 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.27 坪 45.7 萬/坪總 835 萬 2020-08-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 36.1 萬/坪總 1,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。