新北市新莊區中原路105號8F/12F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 40 萬/坪 × 18.27 坪
權狀坪數18.27 坪
主建物14.2 坪
公設比7.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.27 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪18.27 坪
土地坐落 和平段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 37.6
中原路中位 43.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 6%比中原路中位 低 8%比新莊區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+9%
2026 年推估797 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 11F/12F 0房1廳1衛 · 13.05 坪 62.1 萬/坪總 810 萬 2024-02-22 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.42 坪 56.5 萬/坪總 928 萬 2023-11-21 12F/12F 1房0廳1衛 · 13.05 坪 53.7 萬/坪總 700 萬 2022-12-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 52.9 萬/坪總 690 萬 2022-01-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 39.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-04 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.27 坪 45.7 萬/坪總 835 萬 2020-08-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 36.1 萬/坪總 1,186 萬 2019-07-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 34.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。