新北市鶯歌區三鶯路29巷15之5號3F/7F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 21.8 萬/坪 × 22.01 坪
權狀坪數22.01 坪
主建物16.34 坪
公設比16.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.01 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪22.01 坪
土地坐落 三鶯段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
三鶯路中位 18.9
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比三鶯路中位 高 15%比鶯歌區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+11%
2026 年推估535 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。