新北市板橋區雙十路二段221號18F/25F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 69.8 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物25.17 坪
公設比25.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 354 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比雙十路二段中位 高 18%比板橋區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+13%
2026 年推估3,159 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。