新北市永和區林森路126號7F/15F
2014-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 55.5 萬/坪 × 71.16 坪
權狀坪數71.16 坪
主建物39.77 坪
公設比39.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.16 坪
└ 主建物 39.77 坪
└ 公設等 31.39 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪71.16 坪
土地坐落 永利段 24 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 59.5
林森路中位 42.2
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 7%比林森路中位 高 32%比永和區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。