新北市淡水區新市一路三段101巷16弄52號4F/15F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 21.5 萬/坪 × 71.06 坪
權狀坪數71.06 坪
主建物35.66 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.06 坪
└ 主建物 35.66 坪
└ 公設等 35.4 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪71.06 坪
土地坐落 公司田段 27 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 18.7
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 15%比新市一路三段中位 低 4%比淡水區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+16%
2026 年推估1,780 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 71.06 坪 31.9 萬/坪總 2,000 萬 2019-03-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 71.06 坪 18.3 萬/坪總 1,300 萬 2018-03-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 71.06 坪 17.6 萬/坪總 1,250 萬 2015-06-18 8F/15F 4房3廳2衛 · 71.06 坪 18.3 萬/坪總 1,297 萬 2014-07-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 51.66 坪 18.7 萬/坪總 968 萬 2013-05-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 70.45 坪 20.2 萬/坪總 1,420 萬 2012-10-08 11F/15F 3房2廳1衛 · 51.66 坪 16.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。