新北市淡水區新民街232之3號4F/7F
2012-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.7 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物32.24 坪
公設比7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 新興段 478 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.7
新民街中位 18.1
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 18%比新民街中位 低 24%比淡水區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。