新北市新莊區中原路368號1F/15F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,761 萬 85.8 萬/坪 × 67.11 坪
權狀坪數67.11 坪
主建物37.84 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.11 坪
└ 主建物 37.84 坪
└ 公設等 29.27 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪67.11 坪
土地坐落 副都心段一小段 357 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 44.4
中原路中位 43.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 93%比中原路中位 高 98%比新莊區 2020 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,761 萬
+29%
2026 年推估7,421 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,152 萬
貸款（8 成）4,609 萬
每月月付172,664 元
30 年總利息1,607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 57.1 萬/坪總 1,740 萬 2023-01-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.85 坪 57.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-12-02 14F/15F 5房2廳4衛 · 72.04 坪 51.3 萬/坪總 3,433 萬 2021-11-17 12F/15F 5房2廳4衛 · 73.07 坪 49.8 萬/坪總 3,350 萬 2020-11-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.85 坪 41.5 萬/坪總 1,030 萬 2020-10-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.85 坪 47.3 萬/坪總 1,175 萬 2020-10-06 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.85 坪 45.8 萬/坪總 1,138 萬 2020-09-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.85 坪 42.3 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。