新北市板橋區文化路一段188巷39之2號11F/15F
2023-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,408 萬 62.7 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物14.21 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 文化段 2207 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,408 萬
扣車位後房價2,408 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 61.2
文化路一段中位 60.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 2%比文化路一段中位 高 3%比板橋區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,408 萬
+8%
2026 年推估2,603 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,926 萬
每月月付72,171 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 26 坪 83.9 萬/坪總 2,180 萬 2018-10-10 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.43 坪 61.4 萬/坪總 1,757 萬 2018-08-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 26 坪 60.1 萬/坪總 1,563 萬 2018-06-20 13F/15F 2房1廳1衛 · 39.49 坪 60.3 萬/坪總 1,737 萬 2018-02-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 26 坪 61.2 萬/坪總 1,590 萬 2016-06-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 26 坪 62.2 萬/坪總 1,617 萬 2016-05-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 26 坪 59.1 萬/坪總 1,537 萬 2016-05-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 61.4 萬/坪總 1,817 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。