新北市板橋區金門街305號4F/8F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,016 萬 45.7 萬/坪 × 22.22 坪
權狀坪數22.22 坪
主建物16.13 坪
公設比15.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.22 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪22.22 坪
土地坐落 成功段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 28
金門街中位 29.1
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 63%比金門街中位 高 57%比板橋區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,016 萬
+9%
2026 年推估1,109 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。