新北市板橋區金門街305號6F/8F
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 39.6 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物23.31 坪
公設比38.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 成功段 339 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 28
金門街中位 29
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 41%比金門街中位 高 37%比板橋區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,735 萬
+1%
2026 年推估1,753 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：贈冷氣X4陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。