新北市汐止區中正路300之1號3F/11F
2024-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 50.7 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物16.21 坪
公設比36.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 中正段 1188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 40.7
中正路中位 38.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 25%比中正路中位 高 33%比汐止區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,488 萬
+7%
2026 年推估1,597 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-04 8F/11F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 46 萬/坪總 1,357 萬 2023-04-23 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 46.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-22 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 40.7 萬/坪總 1,330 萬 2021-05-10 5F/11F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 39 萬/坪總 1,150 萬 2018-08-04 3F/11F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 37 萬/坪總 1,085 萬 2018-06-13 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 42.4 萬/坪總 1,250 萬 2018-06-08 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 41 萬/坪總 1,360 萬 2017-06-25 6F/11F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 38.3 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。