新北市汐止區中正路300之1號11F/11F
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 41 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物16.21 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 中正段 1188 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 40.7
中正路中位 38.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 8%比汐止區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,360 萬
+34%
2026 年推估1,816 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。