新北市新莊區新北大道七段219號9F/12F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 38 萬/坪 × 9.48 坪
權狀坪數9.48 坪
主建物5.41 坪
公設比34.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.48 坪
└ 主建物 5.41 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪9.48 坪
土地坐落 丹鳳段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 29.2
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 30%比新北大道七段中位 高 16%比新莊區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+10%
2026 年推估395 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。