新北市中和區忠孝街2巷14弄21號2F/12F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 46.1 萬/坪 × 18.55 坪
權狀坪數18.55 坪
主建物8.98 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.55 坪
└ 主建物 8.98 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪18.55 坪
土地坐落 華新段 622 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價620 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 40.9
忠孝街中位 38
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 13%比忠孝街中位 高 21%比中和區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+13%
2026 年推估835 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 4F/12F 1房1廳1衛 · 6.73 坪 42.5 萬/坪總 286 萬 2022-11-07 1F/12F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 57.2 萬/坪總 800 萬 2020-10-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 38.7 萬/坪總 520 萬 2020-06-29 1F/12F 3房1廳2衛 · 13.98 坪 54.2 萬/坪總 758 萬 2017-09-19 1F/12F 3房2廳2衛 · 13.98 坪 54.6 萬/坪總 764 萬 2016-09-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 40.9 萬/坪總 550 萬 2016-05-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 34.9 萬/坪總 470 萬 2015-08-05 2F/12F 1房1廳1衛 · 23.65 坪 31.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。