新北市中和區忠孝街2巷14弄21號4F/12F
2024-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 286 萬 42.5 萬/坪 × 6.73 坪
權狀坪數6.73 坪
主建物4.49 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 6.73 坪
└ 主建物 4.49 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪6.73 坪
土地坐落 華新段 623 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 40.9
忠孝街中位 38
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 4%比忠孝街中位 高 12%比中和區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交286 萬
+1%
2026 年推估288 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-22 2F/12F 1房1廳1衛 · 18.55 坪 46.1 萬/坪總 740 萬 2022-11-07 1F/12F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 57.2 萬/坪總 800 萬 2020-10-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 38.7 萬/坪總 520 萬 2020-06-29 1F/12F 3房1廳2衛 · 13.98 坪 54.2 萬/坪總 758 萬 2017-09-19 1F/12F 3房2廳2衛 · 13.98 坪 54.6 萬/坪總 764 萬 2016-09-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 40.9 萬/坪總 550 萬 2016-05-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 34.9 萬/坪總 470 萬 2015-08-05 2F/12F 1房1廳1衛 · 23.65 坪 31.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。