新北市新莊區思源路128巷3號7F/18F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 70.6 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物14.52 坪
公設比32.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 中原段 347 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 45.4
思源路中位 46.4
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 56%比思源路中位 高 52%比新莊區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 6F/18F 2房1廳1衛 · 40.47 坪 46.9 萬/坪總 1,900 萬 2024-03-03 18F/18F 2房2廳1衛 · 41.98 坪 66.8 萬/坪總 2,010 萬 2019-05-31 13F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 47.4 萬/坪總 1,450 萬 2019-04-17 9F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 45.4 萬/坪總 1,398 萬 2019-04-11 14F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 43.5 萬/坪總 1,350 萬 2019-04-02 17F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 48.7 萬/坪總 1,485 萬 2019-04-02 11F/18F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 42.6 萬/坪總 1,335 萬 2019-03-29 16F/18F 2房1廳1衛 · 40.47 坪 46.3 萬/坪總 1,422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。