新北市新莊區思源路128巷3號16F/18F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,422 萬 46.3 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物14.52 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 中原段 347 地號
價格拆解
成交總價1,422 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 45.4
思源路中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 2%比思源路中位 高 0%比新莊區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,422 萬
+36%
2026 年推估1,934 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。