新北市汐止區湖前街110巷97弄2之2號9F/25F
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.8 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物21.32 坪
公設比48.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 27.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 21%比湖前街中位 低 24%比汐止區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+33%
2026 年推估1,399 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 7F/25F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 30.5 萬/坪總 1,130 萬 2022-12-17 8F/25F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 32.3 萬/坪總 1,195 萬 2022-03-18 5F/25F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 29.3 萬/坪總 1,075 萬 2021-09-13 12F/25F 2房2廳1衛 · 46.81 坪 22 萬/坪總 1,030 萬 2021-02-08 22F/25F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 22 萬/坪總 1,060 萬 2018-05-11 19F/25F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 27.7 萬/坪總 910 萬 2016-06-05 8F/25F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 27.5 萬/坪總 1,020 萬 2014-12-18 8F/25F 3房1廳2衛 · 32.9 坪 29.8 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。