新北市汐止區湖前街110巷97弄2之2號8F/25F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 32.3 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物22.84 坪
公設比29.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 27.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 17%比湖前街中位 高 13%比汐止區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,195 萬
+19%
2026 年推估1,419 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 7F/25F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 30.5 萬/坪總 1,130 萬 2022-03-18 5F/25F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 29.3 萬/坪總 1,075 萬 2021-09-13 12F/25F 2房2廳1衛 · 46.81 坪 22 萬/坪總 1,030 萬 2021-02-08 22F/25F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 22 萬/坪總 1,060 萬 2018-05-11 19F/25F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 27.7 萬/坪總 910 萬 2018-01-31 9F/25F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬 2016-06-05 8F/25F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 27.5 萬/坪總 1,020 萬 2014-12-18 8F/25F 3房1廳2衛 · 32.9 坪 29.8 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。