新北市泰山區仁義路195號7F/13F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 48.7 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物23.38 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 同興段 157 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 32.8
仁義路中位 29.7
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 48%比仁義路中位 高 64%比泰山區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
-3%
2026 年推估1,885 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-13 3F/13F 4房2廳2衛 · 43.3 坪 43.3 萬/坪總 1,756 萬 2021-08-14 13F/13F 4房2廳2衛 · 43.35 坪 32.8 萬/坪總 1,420 萬 2020-06-14 2F/13F 4房2廳2衛 · 43.35 坪 31 萬/坪總 1,266 萬 2020-03-12 3F/13F 4房2廳2衛 · 43.3 坪 31.4 萬/坪總 1,280 萬 2015-11-08 5F/13F 4房2廳2衛 · 43.3 坪 25.4 萬/坪總 1,100 萬 2013-11-18 2F/13F 4房2廳2衛 · 43.35 坪 28.1 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。