新北市泰山區仁義路195號2F/13F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 31 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物23.38 坪
公設比25.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 同興段 157 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,266 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,116 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 32.8
仁義路中位 29.7
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 5%比仁義路中位 高 4%比泰山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,266 萬
+30%
2026 年推估1,644 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-02-09 7F/13F 4房2廳2衛 · 43.3 坪 48.7 萬/坪總 1,950 萬 2023-10-13 3F/13F 4房2廳2衛 · 43.3 坪 43.3 萬/坪總 1,756 萬 2021-08-14 13F/13F 4房2廳2衛 · 43.35 坪 32.8 萬/坪總 1,420 萬 2020-03-12 3F/13F 4房2廳2衛 · 43.3 坪 31.4 萬/坪總 1,280 萬 2015-11-08 5F/13F 4房2廳2衛 · 43.3 坪 25.4 萬/坪總 1,100 萬 2013-11-18 2F/13F 4房2廳2衛 · 43.35 坪 28.1 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。