新北市淡水區坪頂路37號5F/9F
2013-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.9 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物29.08 坪
公設比28.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 米蘭段 595 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.8
坪頂路中位 23.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 15%比坪頂路中位 低 33%比淡水區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。