新北市新店區青山路211巷26弄12號
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,400 萬 61 萬/坪 × 137.81 坪
權狀坪數137.81 坪
主建物126.49 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 137.81 坪
└ 主建物 126.49 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 162.71 坪
0 坪162.71 坪
土地坐落 安坑段下城小段 326-48 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價8,400 萬
扣車位後房價8,400 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61
青山路中位 54.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比青山路中位 高 12%比新店區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,400 萬
+10%
2026 年推估9,223 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,680 萬
貸款（8 成）6,720 萬
每月月付251,758 元
30 年總利息2,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。