新北市新店區寶橋路142號6F/7F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 52.8 萬/坪 × 99.67 坪
權狀坪數99.67 坪
主建物46.41 坪
公設比39.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 99.67 坪
└ 主建物 46.41 坪
└ 公設等 53.26 坪
土地持分 19.42 坪
0 坪99.67 坪
土地坐落 寶橋段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價4,060 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 45.4
寶橋路中位 45.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 16%比寶橋路中位 高 16%比新店區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+5%
2026 年推估4,740 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,248 萬
每月月付121,683 元
30 年總利息1,133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。