新北市新店區寶橋路142號5F/7F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,551 萬 43.6 萬/坪 × 88.27 坪
權狀坪數88.27 坪
主建物46.41 坪
公設比39.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 88.27 坪
└ 主建物 46.41 坪
└ 公設等 41.86 坪
土地持分 19.37 坪
0 坪88.27 坪
土地坐落 寶橋段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,551 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,351 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 45.4
寶橋路中位 45.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比寶橋路中位 低 5%比新店區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,551 萬
+11%
2026 年推估3,933 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,681 萬
每月月付100,434 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：交易日期:110年8月10日
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。