新北市淡水區自強路283之3號2F/18F
2026-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 28.8 萬/坪 × 60.71 坪
權狀坪數60.71 坪
主建物35.91 坪
公設比30.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 60.71 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪60.71 坪
土地坐落 關渡段 794 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.3
自強路中位 28.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 2%比自強路中位 高 1%比淡水區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。