新北市中和區中正路218之1號9F/16F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 51.2 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物29.47 坪
公設比17.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 大同段 222 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 37.3
中正路中位 39.6
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 37%比中正路中位 高 29%比中和區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,020 萬
+0%
2026 年推估2,024 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2020-08-05 5F/16F 2房2廳2衛 · 39.48 坪 35.2 萬/坪總 1,390 萬 2015-10-24 16F/16F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 37.3 萬/坪總 1,220 萬 2013-07-22 16F/16F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 38.2 萬/坪總 1,250 萬 2012-12-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 38.2 萬/坪總 1,250 萬 2012-10-22 6F/16F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 29 萬/坪總 950 萬 2012-10-03 14F/16F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 25 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。