新北市樹林區佳園路三段166號11F/13F
2017-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 28.1 萬/坪 × 76.41 坪
權狀坪數76.41 坪
主建物39.49 坪
公設比40.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.41 坪
└ 主建物 39.49 坪
└ 公設等 36.92 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪76.41 坪
土地坐落 大學段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 29.6
佳園路三段中位 24.3
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 5%比佳園路三段中位 高 16%比樹林區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-06-14 4F/13F 4房2廳3衛 · 76.41 坪 26.1 萬/坪總 1,900 萬 2019-06-11 3F/13F 4房2廳3衛 · 76.41 坪 29.6 萬/坪總 2,150 萬 2018-04-23 6F/13F 4房2廳3衛 · 75 坪 27 萬/坪總 1,968 萬 2017-10-13 13F/13F 4房2廳3衛 · 76.41 坪 28.1 萬/坪總 2,060 萬 2016-05-06 10F/13F 4房2廳3衛 · 76.41 坪 29.6 萬/坪總 2,142 萬 2015-12-02 9F/13F 4房2廳2衛 · 85.82 坪 30.9 萬/坪總 2,390 萬 2015-04-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 35.8 萬/坪總 2,568 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。