新北市新店區中正路538巷8號4F/5F
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 29.5 萬/坪 × 91.67 坪
權狀坪數91.67 坪
主建物70 坪
公設比17.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 91.67 坪
└ 主建物 70 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 22.38 坪
0 坪91.67 坪
土地坐落 復興段 542 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 34.9
中正路中位 43.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 15%比中正路中位 低 32%比新店區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+11%
2026 年推估2,985 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。