新北市新店區中正路538巷8號4F/5F
2013-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 25.8 萬/坪 × 91.67 坪
權狀坪數91.67 坪
主建物70 坪
公設比17.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 91.67 坪
└ 主建物 70 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 22.38 坪
0 坪91.67 坪
土地坐落 復興段 541 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 34.9
中正路中位 43.6
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 26%比中正路中位 低 41%比新店區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層4F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。