新北市新店區寶興路42巷12號9F/14F
2017-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 43.8 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
主建物25.49 坪
公設比43.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 寶興段 246 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 41.7
寶興路中位 37.8
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 高 5%比寶興路中位 高 16%比新店區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-08-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 41.9 萬/坪總 2,058 萬 2019-02-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 43.7 萬/坪總 1,928 萬 2019-01-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 9.4 萬/坪總 470 萬 2016-04-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 38.6 萬/坪總 1,900 萬 2014-07-14 2F/14F 2房1廳2衛 · 49.17 坪 41.7 萬/坪總 2,050 萬 2013-07-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 41.5 萬/坪總 2,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。