新北市新店區寶興路42巷12號8F/14F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 9.4 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
主建物25.49 坪
公設比28.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 寶興段 246 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 41.7
寶興路中位 37.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 77%比寶興路中位 低 75%比新店區 2019 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+16%
2026 年推估545 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二等親間移轉
同址其他成交（6 筆）
2019-08-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 41.9 萬/坪總 2,058 萬 2019-02-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 43.7 萬/坪總 1,928 萬 2017-07-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 43.8 萬/坪總 1,930 萬 2016-04-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 38.6 萬/坪總 1,900 萬 2014-07-14 2F/14F 2房1廳2衛 · 49.17 坪 41.7 萬/坪總 2,050 萬 2013-07-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 41.5 萬/坪總 2,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。