新北市新莊區中原路117號10F/14F
2019-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,815 萬 33.1 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物29.56 坪
公設比18.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 和平段 797 地號
價格拆解
成交總價1,815 萬
扣車位後房價1,815 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 39.1
中原路中位 43.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 15%比中原路中位 低 24%比新莊區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,815 萬
+36%
2026 年推估2,468 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,452 萬
每月月付54,398 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-09-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 39.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-04-13 14F/14F 2房2廳2衛 · 54.72 坪 39.8 萬/坪總 2,180 萬 2019-05-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 39.3 萬/坪總 2,000 萬 2016-11-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 32.1 萬/坪總 1,888 萬 2015-03-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 35 萬/坪總 1,650 萬 2012-12-05 5F/14F 3房1廳2衛 · 36.62 坪 19.9 萬/坪總 730 萬 2012-07-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 31.5 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。