新北市新莊區中原路117號6F/14F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 32.1 萬/坪 × 58.85 坪
權狀坪數58.85 坪
主建物33.75 坪
公設比36.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.85 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪58.85 坪
土地坐落 和平段 797 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 39.1
中原路中位 43.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 18%比中原路中位 低 26%比新莊區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-09-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 39.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-04-13 14F/14F 2房2廳2衛 · 54.72 坪 39.8 萬/坪總 2,180 萬 2019-07-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 54.89 坪 33.1 萬/坪總 1,815 萬 2019-05-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 39.3 萬/坪總 2,000 萬 2015-03-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 35 萬/坪總 1,650 萬 2012-12-05 5F/14F 3房1廳2衛 · 36.62 坪 19.9 萬/坪總 730 萬 2012-07-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 31.5 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。