新北市板橋區華江一路188號10F/19F
2020-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 418 萬 46.5 萬/坪 × 8.98 坪
權狀坪數8.98 坪
主建物5.06 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 8.98 坪
└ 主建物 5.06 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪8.98 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 57.5
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 19%比華江一路中位 低 5%比板橋區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交418 萬
+28%
2026 年推估534 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 15F/19F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 52.9 萬/坪總 950 萬 2025-08-02 4F/19F 1房1廳1衛 · 17.72 坪 74.2 萬/坪總 1,315 萬 2025-07-13 6F/19F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 72.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-04 10F/19F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 61.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-08 9F/19F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 57.5 萬/坪總 1,033 萬 2022-02-20 8F/19F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 56.8 萬/坪總 1,020 萬 2021-10-16 17F/19F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 50.7 萬/坪總 910 萬 2020-03-28 10F/19F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 46.5 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。