新北市林口區忠孝三路9號10F/12F
2017-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 28.1 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物18.83 坪
公設比41.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 建林段 413 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 30.4
忠孝三路中位 37.1
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 8%比忠孝三路中位 低 24%比林口區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 41.2 萬/坪總 1,558 萬 2022-03-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 36.5 萬/坪總 1,380 萬 2020-01-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 27.3 萬/坪總 1,030 萬 2013-12-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 30.7 萬/坪總 1,160 萬 2013-07-19 3F/12F 2房2廳2衛 · 37.79 坪 30.4 萬/坪總 1,150 萬 2013-01-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 25.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。