新北市三重區自強路一段91號
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 59.2 萬/坪 × 27.95 坪
權狀坪數27.95 坪
主建物11.6 坪
公設比53.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.95 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪27.95 坪
土地坐落 雙園段 755 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 62.6
自強路一段中位 38.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 5%比自強路一段中位 高 55%比三重區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,655 萬
+26%
2026 年推估2,086 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：夾層；其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。