新北市林口區文化三路一段249巷73號5F/7F
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 28.6 萬/坪 × 54.19 坪
權狀坪數54.19 坪
主建物25.81 坪
公設比39.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.19 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 28.38 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪54.19 坪
土地坐落 建林段 281 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 低 10%比林口區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。