新北市中和區中正路955號13F/18F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 33.8 萬/坪 × 116.74 坪
權狀坪數116.74 坪
主建物60.03 坪
公設比36.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 116.74 坪
└ 主建物 60.03 坪
└ 公設等 56.71 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪116.74 坪
土地坐落 板南段 526 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 31
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 9%比中正路中位 低 15%比中和區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,950 萬
+10%
2026 年推估4,339 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案停車位係為共有部分方式登記之停車空間。為尊重買賣雙方隱私權主張，承辦地政士同意不到房屋現場勘查，由雙方提供建物現況實際格局資訊，供地政士申報登錄。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 15F/18F 0房0廳0衛 · 150.22 坪 42 萬/坪總 4,868 萬 2022-08-10 6F/18F 0房0廳0衛 · 95.69 坪 36 萬/坪總 3,445 萬 2021-06-29 5F/18F 0房0廳0衛 · 129.18 坪 31 萬/坪總 3,420 萬 2021-01-05 3F/18F 4房1廳1衛 · 106.85 坪 30.4 萬/坪總 3,250 萬 2019-11-06 9F/18F 0房0廳0衛 · 105.79 坪 30.3 萬/坪總 3,200 萬 2016-08-30 11F/18F 0房0廳0衛 · 92.1 坪 30 萬/坪總 2,763 萬 2014-10-28 13F/18F 0房0廳0衛 · 116.74 坪 35 萬/坪總 3,580 萬 2014-08-28 5F/18F 3房1廳0衛 · 290.74 坪 25.1 萬/坪總 7,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。