新北市中和區中正路955號3F/18F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 30.4 萬/坪 × 106.85 坪
權狀坪數106.85 坪
主建物60.81 坪
公設比36.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 106.85 坪
└ 主建物 60.81 坪
└ 公設等 46.04 坪
土地持分 11 坪
0 坪106.85 坪
土地坐落 板南段 526 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 31
中正路中位 39.7
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 23%比中和區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+21%
2026 年推估3,939 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 15F/18F 0房0廳0衛 · 150.22 坪 42 萬/坪總 4,868 萬 2023-12-01 13F/18F 0房0廳0衛 · 116.74 坪 33.8 萬/坪總 3,950 萬 2022-08-10 6F/18F 0房0廳0衛 · 95.69 坪 36 萬/坪總 3,445 萬 2021-06-29 5F/18F 0房0廳0衛 · 129.18 坪 31 萬/坪總 3,420 萬 2019-11-06 9F/18F 0房0廳0衛 · 105.79 坪 30.3 萬/坪總 3,200 萬 2016-08-30 11F/18F 0房0廳0衛 · 92.1 坪 30 萬/坪總 2,763 萬 2014-10-28 13F/18F 0房0廳0衛 · 116.74 坪 35 萬/坪總 3,580 萬 2014-08-28 5F/18F 3房1廳0衛 · 290.74 坪 25.1 萬/坪總 7,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。