新北市汐止區新臺五路二段91號17F/25F
2019-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 39.6 萬/坪 × 12.11 坪
權狀坪數12.11 坪
主建物8.13 坪
公設比24.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.11 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 0.68 坪
0 坪12.11 坪
土地坐落 新峰段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 33.9
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 17%比新臺五路二段中位 高 12%比汐止區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+34%
2026 年推估644 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/25F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。