新北市汐止區新臺五路二段91號7F/25F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 54.5 萬/坪 × 12.11 坪
權狀坪數12.11 坪
主建物8.13 坪
公設比24.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.11 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 0.68 坪
0 坪12.11 坪
土地坐落 新峰段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 33.9
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 61%比新臺五路二段中位 高 54%比汐止區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
+7%
2026 年推估708 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 22F/25F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 35.3 萬/坪總 1,620 萬 2025-08-15 21F/25F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 61.6 萬/坪總 885 萬 2025-07-13 8F/25F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 48.1 萬/坪總 690 萬 2025-02-23 23F/25F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 53.2 萬/坪總 1,468 萬 2025-02-07 5F/25F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 57.3 萬/坪總 823 萬 2024-11-14 17F/25F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 49.2 萬/坪總 1,357 萬 2024-09-29 11F/25F 4房2廳2衛 · 41.97 坪 40.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-16 22F/25F 3房2廳1衛 · 40.25 坪 36.9 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。